Vente Maison de ville Steinfort

Le Bureau Immobilier FELTEN vous propose en exclusivité cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Steinfort.

Découvrez ce bien rare offrant une surface totale d'environ 380 m², implanté sur un terrain de 2 ares 88 centiares, et présentant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou pour une occupation privée.

L'immeuble se compose comme suit :

Sous-sol
• Environ 30 m² d'espace de stockage et chauffage à gaz.

Rez-de-chaussée
• Surface commerciale d'environ 65 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, avec possibilité d'agrandissement selon vos besoins et votre projet d'exploitation. Cuisine de 17 m².
• Idéal pour une activité commerciale, libérale, artisanale ou un espace de coworking.

1er étage
Environ 90 m² habitables:

2e étage
Appartement d'environ 90 m² habitables, parfaitement adapté à une occupation personnelle ou à un investissement locatif.

Atout supplémentaire
Un second accès indépendant dessert un vaste entrepôt d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Grâce à ses beaux volumes, cet espace présente également un excellent potentiel pour la création d'un loft moderne et atypique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Grâce à sa situation privilégiée au centre de Steinfort, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, écoles et autres commodités.
Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur ou à une famille recherchant de grands volumes.
Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Disponibilité prévue : à convenir

Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter

Bureau immobilier FELTEN
621611327
info@immofelten.lu

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